0982.331.230 
.jpg)
Chào Quý Anh/Chị!
Thân gửi tới Quý Anh/ Chị một số thông tin tham khảo về đơn giá thiết kế, đơn giá thi công xây dựng nhà ở thực tế tại Đồng Nai 2021 mới nhất.
Đơn giá thiết kế và thi công này cũng áp dụng ở các khu vực lân cận: Tp. Hồ Chí Mình, Bình Dương, Vũng Tàu, Long An,...
A. BÁO GIÁ THIẾT KẾ
I. Chi phí thiết kế NHÀ PHỐ, NHÀ CẤP 4 (gồm 2 gói): tùy khách hàng lựa chọn gói thiết kế:
* Gói 1: Giá thiết kế kiến trúc + kết cấu + điện + nước: 80,000/m2 - 140,000/m2.
* Gói 2: Giá thiết kế kiến trúc + kết cấu + điện + nước + nội thất: 150,000/m2 - 180,000/m2.
II. Chi phí thiết kế BIỆT THỰ (gồm 2 gói): tùy khách hàng lựa chọn gói thiết kế:
* Gói 1: Giá thiết kế kiến trúc + kết cấu + điện + nước: 100,000/m2 - 160,000/m2.
* Gói 2: Giá thiết kế kiến trúc + kết cấu + điện + nước + nội thất: 150,000/m2 - 210,000/m2.
III. Chi phí thiết kế các công trình khác( khách sạn, chung cư, nhà xưởng, nhà hàng,... ), chúng tôi sẽ khảo sát báo giá tùy theo quy mô, theo % của tổng giá trị dự toán công trình.
* Chương trình khuyến mãi thiết kế để thi công( Không áp dụng mục III ):
- Đặc biệt: ƯU ĐÃI THIẾT KẾ - XÂY NHÀ SAU MÙA COVID
Tham khảo: Ưu đãi thiết kế - xây nhà sau mùa Covid
B. BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG
I. Chi phí xây dựng NHÀ CẤP 4 (nhà trệt, gác lửng nhỏ, mái tôn) như sau:
* Gói 1: Giá nhân công: 1,200,000 – 1,500,000/m2.
* Gói 2: Giá phần thô: 2,850,000 - 3,500,000/m2.
* Gói 3: Giá xây dựng trọn gói:
- Gói trung bình: 4.000.000 – 4.200.000/m2.
- Gói khá: 4.200.000 – 5.000.000/m2.
- Gói cao cấp: 5.000.000 – 5.500.000/m2.
II. Chi phí xây dựng NHÀ PHỐ như sau:
* GÓI 1: Đơn giá nhân công: 1,500,000 - 1,700,000/m2.
* GÓI 2: Đơn giá phần thô: 3,100,000 - 3,600,000/m2.
* GÓI 3: Đơn giá xây dựng trọn gói:
- Gói trung bình: 4.600.000 – 5.200.000/m2.
- Gói khá: 5.200.000 – 5.500.000/m2.
- Gói cao cấp: 5.600.000 – 6.000.000/m2.
III. Chi phí xây dựng BIỆT THỰ như sau:
* GÓI 1: Giá nhân công: 1,700,000 – 2,500,000/m2.
* GÓI 2: Giá phần thô: 3,200,000 – 3,800,000/m2.
* GÓI 3: Giá xây dựng trọn gói:
- Gói trung bình: 5.500.000 – 5.700.000/m2.
- Gói khá: 5.700.000 – 6.500.000/m2.
- Gói cao cấp: 6.500.000 – 8.500.000/m2.
Lưu ý: Tùy vào vật tư, vật liệu & thiết bị hoàn thiện,... trường hợp nhận thầu thi công GÓI 3: “PHẦN THI CÔNG TRỌN GÓI” thì phía công ty sẽ tính theo đơn giá thực tế công ty và sẽ báo giá chi tiết phần vật tư hoàn thiện theo dự toán.
Tham khảo: Đơn giá xây dựng nhà tại Đồng Nai 2021
Thực tế, báo giá chi phí xây dựng trên còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố nên mức chi phí có thể thay đổi, tăng hoặc giảm khác nhau như:
- Thời điểm thi công theo tháng, theo mùa, đầu năm hay cuối năm khan hiếm nhân công… tùy vào tình hình thực tế có thể thay đổi theo yêu cầu của chủ đầu tư, giá vật liệu trên thị trường và từng khu vực địa lý khác nhau.
- Tùy thuộc vào khối lượng công việc nhiều hay ít, diện tích xây dựng, quy mô công trình để có thể giảm hoặc tăng chi phí xây dựng nhà trọn gói.
- Tùy thuộc vào mặt bằng xây dựng, loại nền móng, trang trí họa tiết trên tường, trần, tùy vào bản vẽ thiết kế để có mức giá chính xác nhất.
- Địa điểm thi công trong ngõ hẻm hay bên ngoài, có thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu hay không.
Vì vậy, để tránh tốn kém thời gian, công sức của đôi bên và để có câu trả lời tốt nhất, Quý Anh/Chị vui lòng liên lạc trực tiếp với chúng tôi. Chúng tôi sẽ sắp xếp thời gian hẹn gặp Quý anh/chị và cử nhân viên xuống nhà trao đổi, khảo sát, tư vấn, hỗ trợ mọi thắc mắc đến quý Anh/Chị. Hotline: 0982 331 230.
C. CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐỒNG NAI MỚI NHẤT 2021
Trước khi tính báo giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai, chủ đầu tư nên nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến xây nhà. Cụ thể:
- Hình thức xây dựng của công trình. Theo đó, tùy theo loại hình công trình nhà ở sẽ có mức xây nhà trọn gói khác nhau. Vì mỗi công trình sẽ có các yêu cầu đặc trưng riêng cũng như mức độ khó dễ khác nhau như: nhà cấp 4, nhà thấp tầng, biệt thự, nhà hàng, khách sạn, quán cafe...
- Ví trí thi công xây dựng. Thông thường, các kiến trúc sư, kỹ sư của nhà thầu sẽ đến trực tiếp để khảo sát rồi mới tư vấn báo giá theo hiện trạng thực tế. Có thể công trình nằm ở địa hình thuận lợi thì giá thi công rẻ hơn. Ngược lại, với những vị trí phức tạo như hẻm nhỏ, nền đất yếu cần ép cọc thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn.
- Phong cách thiết kế. Những mẫu nhà thiết kế đơn giản dễ thi công như hiện đại thì có mức giá rẻ hơn. Còn những công trình có phong cách phức tạp thì chi phí xây nhà trọn gói sẽ cao hơn, bởi thời gian thi công lâu, kỹ thuật xử lý tỉ mỉ hơn.
- Chất lượng vật tư, nội thất và ngoại thất. Với những gia chủ sử dụng vật tư cao cấp, nội thất sang trọng thì chi phí xây nhà trọn gói sẽ cao hơn. Ngược lại đối với nội thất, vật tư ở phần khúc tầm trung thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn.
+ Cách tính giá xây nhà ở Đồng Nai như sau:
Chi phí xây dựng trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trọn gói
+ Cách tính tổng diện tích nhà khi báo giá tại Đồng Nai:
Sau khi đã biết giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai 2021 mới nhất. Chủ đầu tư cần biết cách tính tổng diện tích xây dựng. Vì chủ đầu tư cần nắm được tổng chi phí xây nhà từ đó mới lựa chọn được gói thầu thi công phù hợp với nhu cầu, tài chính của gia đình. Do vậy:
Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác ( phần móng, sân, tầng hầm).
+ Cách tính hệ số xây dựng:
+ Ví dụ về tính giá xây dựng tại Đồng Nai 2021 mới nhất:
Yêu cầu: Chủ đầu tư muốn xây dựng một căn nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5×16m2
Tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5x16m: 233,5m2
Diện tích móng (móng cọc): 80 x 30% = 24m2
Diện tích tầng trệt: 80 x 100% = 80m2
Diện tích lầu 1: 80 x 100% = 80m2
Diện tích tầng tum: 20 x 100% = 20m2
Diện tích mái Tole: 15 x 30% = 4,5m2
Diện tích sân thượng: 50 x 50% = 25m2
Nhân với đơn giá xây dựng trọn gói: 233,5m2 x 5.200.000 = 1.214.200.000đ
Như vậy, chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 80m2 trọn gói tại Đồng Nai là 1.214.200.000đ
D. LÀM THẾ NÀO ĐỂ LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THẦU XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI ĐỒNG NAI UY TÍN, CHUYÊN NGHIỆP?
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty xây dựng được mọc ra chưa kể chất lượng, giá thành ra sao nhưng để chọn được nhà thầu xây dựng uy tín cũng đã làm khó quý khách hàng, trong những năm qua, tôi chứng kiến không ít các công trình nhà ở sau khi hoàn thành thì mau chóng xuống cấp, các nhà thầu “bỏ chạy” giữa chừng khi đang thi công, rất nhiều người chuẩn bị xây nhà nhưng hoàn toàn không am hiểu về chuyên môn hoặc mơ hồ thường “ sập bẫy” các nhà thầu “cố tình” báo giả rẻ kèm theo điều khoản “abc” đằng sau đó…Vấn đề là chính bản thân Quý Anh/chị vẫn chưa nhận ra được là Anh/chị còn đang rất mơ hồ và hời hợt với chính ngôi nhà chuẩn bị xây của mình – nơi sẽ là cội nguồn của hạnh phúc, là ấm áp của tình thương.
Giờ đây bạn không còn phải lo lắng với những điều đó nữa vì Xây Dựng DŨNG CƯỜNG THỊNH sẽ tư vấn rất kỹ trước khi thi công, giúp bạn quản lý tối đa các chi phí phát sinh, và hạn chế các rủi ro trong quá trình xây dựng. Vai trò của người chủ nhà là người trung tâm của mọi vấn đề và chắc chắn bạn sẽ có một ngôi nhà như mong đợi vì đã có đội ngũ thiết kế và thi công của chúng tôi.
Vậy nên, nếu bạn muốn có một chốn để tìm về bình yên, hạnh phúc và ấm áp của một tổ ấm, đảm bảo các tiêu chí về chất lượng và thẩm mỹ, mời bạn tham khảo thông tin về Xây dựng DŨNG CƯỜNG THỊNH trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà ở. Như ai đó đã từng nói: Những gì bạn làm hôm nay sẽ cho bạn kết quả ở ngày mai. Việc lựa chọn nhà thầu, kiến trúc sư và tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp bạn có được NGÔI NHÀ HOÀN HẢO về kỹ thuật và chi phí theo cách bạn muốn.
Chúc bạn và gia đình bạn luôn hạnh phúc.
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế và thi công cho ngôi nhà của bạn tại Đồng Nai và các tỉnh lân cận.
Đơn giá thiết kế và thi công xây dựng nhà ở thực tế tại Đồng Nai năm 2021. Chúng tôi luôn cập nhật đơn giá thiết kế, đơn giá xây dựng nhà ở mới nhất tại Đồng Nai để quý Anh/chị có thông tin tham khảo trước khi xây nhà.
Bài viết nổi bật:
Đội ngũ thiết kế thi công nhà đẹp tại Đồng Nai trọn gói chuyên nghiệp uy tín
Thủ tục xin phép xây dựng tại Đồng Nai
Kinh nghiệm xây nhà, kinh nghiệm thuê thiết kế, thuê nhà thầu xây dựng
Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2021
Đơn giá xây dựng nhà 2021 của Công ty xây dựng Dũng Cường Thịnh
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG DŨNG CƯỜNG THỊNH
► Trụ sở chính: 364 -Tổ 13 – KP.5 - P. Long Bình - Biên Hòa - Đồng Nai.
► VP 1: 110/6 Thích Quảng Đức, P. Xuân An, TP. Long Khánh, Đồng Nai.
► VP 2: 74 Phạm Tứ - Phường Khuê Trung - Quận Cẩm Lệ - TP.Đà Nẵng.
► Hotline: 0982 331 230 - Đồng Nai.
0366 688 289 - Đà Nẵng.
► Email: dichvuxaydungbienhoa@gmail.com
► Website: http://nhathaubienhoa.com/ https://nhathaulongkhanh.com/
► Fanface: https://www.facebook.com/thietkexaydungtaidongnai/
► Youtube: THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐỒNG NAI
Tư vấn bởi THIẾT KẾ XÂY DỰNG TẠI ĐỒNG NAI chuyên nghiệp.
#thietkenhadongnai, #thietkexaydungdongnai, #thietkenhabienhoa, #nhathauxaydungbienhoa, #nhathauxaydungdongnai, #nhadepbienhoa, #giaxaydungdongnai, #xaydungtaibienhoa, #thietkexaydungbienhoa, #baogiaxaydungbienhoa, #thicongxaydungbienhoa, #nhapho, #nhaphodepbienhoa, #xaynhatrongoi, #congtythietkexaydungdongnai
#giaxaynhatrongoinam2021
#baogiaxaydungphantho2021
#baogiaxaydungnhaphotaitpbienhoa
